Wohnung: 1030 Wien, Charasgasse 3/48

  • Nutzfläche:216,37 m²
  • Gesamtmiete brutto:3.122,21 €
  • Anzahl Räume:5
  • Zustand:Neuwertig
  • HWB:53,09 kWh/m²a
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Terrasse
  • Skizze.JPG
  • Nutzfläche:216,37 m²

  • Hauptmietzins netto:2.466,62 €
  • Betriebskosten netto:371,75 €
  • USt:283,84 €
  • Gesamtmiete brutto:3.122,21 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Zustand:Neuwertig
  • Anzahl Räume:5
  • Anzahl Badezimmer:3
  • Anzahl Toiletten:3
  • Heizungstyp:Zentral
  • HWB:53,09 kWh/m²a

  • Stockwerk:1. DG
  • Befristung:60 Monate
  • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
  • Stellplatzfläche:0 m²
  • Keller:1

  • Referenznummer:960/48520

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle, ca.216,37 m² große Mietwohnung mit Terrasse und drei Balkonen, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 3. Bezirkes.

Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung liegt im letzten Liftstock des Neubauhauses, ist größtenteils gartenseitig und innenhofseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 5 Zimmern, einer modernen Küche, 3 Bädern mit Wanne/ Dusche und WC, einem separaten WC, 2 Abstellräume, 1 Terrasse und 3 Balkone. Ein Kellerabteil ergänzt das großzügige Angebot.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden und mit Thermoisolierfenstern ausgestattet.

Die Bruttomiete beträgt €3.278,08 und gliedert sich in Nettomiete €2.466,62 , Betriebskosten €371,75 , Warmwasser €33,12 , Heizung €99,54 und der Ust. €307,06
Nebenspesen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
 

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sebastianplatz bzw. der Arenbergpark. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U3, 4A, 74A, 0 und die Schnellbahn gegeben.

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