Geschäft: 2700 Wiener Neustadt, Rosengasse 1

  • Nutzfläche:349,58 m²
  • Gesamtmiete brutto:6.233,88 €
  • Aussenansicht © Tassilo Vondru, FHI
  • Aussenansicht 2 © Tassilo Vondru, FHI
  • EG 1 © Tassilo Vondru, FHI
  • EG 2 © Tassilo Vondru, FHI
  • OG 1 © Tassilo Vondru, FHI
  • OG 2 © Tassilo Vondru, FHI
  • Nutzfläche:349,58 m²

  • Hauptmietzins netto:4.194,96 €
  • Betriebskosten netto:999,94 €
  • USt:1.038,98 €
  • Gesamtmiete brutto:6.233,88 €
  • Kaution:18.702,00 €
  • Provision:22.442,00 €
  • Vergebührung:3.740,33 €

  • Referenznummer:61/2089/A-B,I/1-2
Inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone im Zentrum von Wr. Neustadt wird eine auf 3 Etagen Geschäftsfläche mit ca. 349,58m2 (EG, 1.OG, KG) vermietet.

Die Befristung liegt vorerst bei mind. 5 Jahren, ist jedoch nach Investitionsvolumen verhandelbar.

 

Aufteilung:

- Verkaufslokal (EG)

- Verkauf/Büro/Lager (1.OG)

- Bad/WC

Zusätzlich zur Maklerprovision und gesetzlicher Vergebührung fällt einmalig eine Bearbeitungsgebühr von 360 an.

Die Kaution kann bar oder mittels Bankgarantie vor Mietbeginn erlegt werden.

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Pearle, dm, Müller, NKD etc.)

Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit allen Buslinien bis direkt ins Zentrum.

Unweit vom Zentrum liegt das EKZ- Fischapark mit 120 Shops, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Wr. Neustadt zeichnet sich durch ein stark frequentiertes gewerbliches Einzugsgebiet aus.

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