Wohnung: 1030 Wien, Ölzeltgasse 1B/4

  • Nutzfläche:189,44 m²
  • Gesamtmiete brutto:2.299,07 €
  • Anzahl Räume:4
  • Zustand:Modernisiert
  • HWB:112,00 kWh/m²a
  • Schlafzimmer 1
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 2
  • Flügeltüren
  • Küche
  • Vorraum
  • Bad
  • Loggia
  • Hausansicht
  • Skizze Ölzeltgasse.JPG
  • Nutzfläche:189,44 m²

  • Hauptmietzins netto:1.661,39 €
  • Betriebskosten netto:376,18 €
  • Liftkosten:52,00 €
  • USt:209,01 €
  • Gesamtmiete brutto:2.299,07 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Zustand:Modernisiert
  • Anzahl Räume:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Toiletten:2
  • Heizungstyp:Etage
  • HWB:112,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:1. Etage
  • Befristung:120 Monate
  • Verfügbar ab:sofort
  • Stellplatzfläche:0 m²
  • Keller:1

  • Referenznummer:960/45546

Stilvolle Altbauwohnung in Gründerzeithaus mit Loggia

Zur Vermietung gelangt eine ca. 189,44 m² große Mietwohnung, nahe dem Stadtpark gelegen.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Liftstock ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig orientiert und besteht aus einem großzügigen Vorraum, 4 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einem extra separatem Gäste WC, einer komplett möblierten Küche, einem Abstellraum und einer hofseitig ausgerichteten Loggia.

Parkettboden, hohe Räume, große Flügeltüren und ein schönes Stiegenhaus ergeben genau das Flair, welches eine stilvolle Altbauwohnung auszeichnet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die Gesamtmiete beträgt € 2.299,07 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete                                 € 1.661,39

Betriebskosten                  €    376,18

Liftkosten                          €      52,49

10% USt.                           €    209,01  

Die Kaution beträgt 3BMM

Die Provision 2BMM.


Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147608?accessKey=5afe

Lagebeschreibung

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Stadtpark und die Straßenbahnlinie 1 gegeben.

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