Wohnung: 1210 Wien, Fritz-Kandl-Gasse 1-3/D12

  • Nutzfläche:74,00 m²
  • Gesamtmiete brutto:973,72 €
  • Anzahl Räume:2
  • HWB:8,51 kWh/m²a
  • Loggia
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Vorzimmer
  • zum Vorzimmer
  • zur Wohnküche
  • Dusche
  • Badezimmer
  • AV_2.jpg
  • Nutzfläche:74,00 m²

  • Hauptmietzins netto:724,32 €
  • Betriebskosten netto:118,40 €
  • Heizkosten:17,86 €
  • Sonstiges:23,00 €
  • USt:90,14 €
  • Gesamtmiete brutto:973,72 €
  • Kaution:2.921,16 €
  • Provision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Anzahl Räume:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Toiletten:1
  • HWB:8,51 kWh/m²a

  • Befristung:60 Monate
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:960/53565

Passivhaus Mühlengasse / Fritz-Kandl-Gasse 1-3, 1210 Wien/Strebersdorf

 

2006 entstand im 21. Wiener Gemeindebezirk für damalige Verhältnisse das Musterbeispiel für eine Passivhaus-Wohnanlage in Holzmischbauweise mit 70 Wohnungseinheiten, aufgeteilt auf vier 5-geschossige Kernhäuser mit Loggien, Balkonen und Dachterrassen und einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Konzeption der Gesamtanlage setzte europaweit Maßstäbe und zeigt, dass ökologischer Wohnbau auch in einem vernünftigen Kostenrahmen möglich ist und wurde überdies hinaus mehrfach ausgezeichnet.

Die perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des Hauses D der Passiv-Wohnhausanlage, Fritz-Kandl-Gasse 1-3, und verfügt über eine hofseitige und nach Westen gerichtete Loggia.

Die Wohnung ist sehr hell und blickt gesamt in den Innenhof der Wohnhausanlage.

AUFTEILUNG

  • Vorzimmer

  • 1 Zimmer

  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse

  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

  • WC

  • Abstellraum

KOSTEN UND NEBENKOSTEN

Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 973,72

Heizung und Warmwasser pro Monat inkl. USt: €  57,43

Kaution: € 2.921,16

Provision inkl. 20 % USt.: € 2.120,60

 

ZUSÄTZLICHES

  • Gas-Zentralheizung

  • Wohnraumlüftung

  • Haus verfügt über eine Solaranlage

  • Kellerabteile sind zugewiesen

  • Tiefgaragenplätze sind im Haus anmietbar

  • Fenster verfügen über manuell bedienbare Außenjalousien

 

Stellplätze:

Auf Anfrage zu € 85,80/brutto/Monat

Lagebeschreibung

Die Wohnhausanlage liegt im Nordwesten Wiens, in der Nähe zur Donauinsel und direkt vor den Weingärten des Bisambergs, sowie dem Marchfeldkanal. Die S3 Station Strebersdorf und Straßenbahn 26 und diverse Busverbindungen sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In Gehweite halten: S-Bahn S3, S4 (Strebersdorf) Straßenbahn 26 Bus 32A, 850

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