Geschäft: 1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 71 GL 01

  • Nutzfläche:58,00 m²
  • Gesamtmiete brutto:1.833,43 €
  • HWB:112,02 kWh/m²a
  • Außenansicht © Fischer Hörnisch Immobilien
  • Lokal innen © Fischer Hörnisch Immobilien
  • Lokal innen © Fischer Hörnisch Immobilien
  • Lokal innen © Fischer Hörnisch Immobilien
  • Plan © Arealis
  • Nutzfläche:58,00 m²

  • Hauptmietzins netto:1.334,00 €
  • Betriebskosten netto:191,40 €
  • Sonstiges:2,46 €
  • USt:305,57 €
  • Gesamtmiete brutto:1.833,43 €
  • Kaution:5.500,00 €
  • Provision:3 BMM zzgl 20% USt
  • Vergebührung:1.100,06 €

  • HWB:112,02 kWh/m²a

  • Stockwerk:EG
  • Befristung:60 Monate

  • Referenznummer:62/2072

Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses ebenerdige Geschäftslokal in guter Lage nahe der U3 Station Rochusmarkt. Das Lokal gliedert sich in einen Verkaufsbereich (mit Tresen) und Sitzgelegenheiten plus einem Mini-Büro, einem großzügigen Lager sowie ein Herren- und Damen WC. Es wurde vom Vormieter komplett saniert und mit einer hochwertigen Ausstattung für den Verkauf von Backwaren ausgestattet. (Eine Gastronomiegenehmigung ist bereits vorhanden.)

Aufteilung:

- Geschäftsraum (ca. 42,20 m2)

- Lagerfläche (ca. 10,53 m2) 

- WC

Ausstattung:

- große Glasfront 

- eingezogene Zwischendecke mit Beleuchtung und LAN Anschluss

- Büro möbliert

- Tisch mit 4 Sesseln, Wandtisch aus Holz

- HP RP7800 Kassensystem mit 2 Bildschirmen und Touchscreen + Bondrucker + Kassenlade

- Schränke im Lagerraum

- Herren + Damen WC

Es wird eine Befristung auf 5 Jahre angeboten.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes nahe dem Rochusmarkt. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie U3 (direkt vor der Tür) gegeben.
 

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