Wohnung: 1060 Wien, Linke Wienzeile

  • Nutzfläche:69,99 m²
  • Gesamtmiete brutto:1.159,29 €
  • Anzahl Räume:3
  • HWB:39,43 kWh/m²a
  • Wohnküche hofseitig
  • Wohnküche mit Balkon hofseitig
  • Wohnküche und Balkon hofseitig
  • Balkon hofseitig
  • Zimmer straßenseitig
  • Zimmer straßenseitig
  • Ausblick straßenseitig
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Hausansicht hofseitig
  • Grundrissplan.JPG
  • Nutzfläche:69,99 m²

  • Hauptmietzins netto:933,00 €
  • Betriebskosten netto:120,90 €
  • USt:105,39 €
  • Gesamtmiete brutto:1.159,29 €
  • Kaution:3.477,87 €
  • Provision:2.529,36 € inkl. 20% USt.

  • Anzahl Räume:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Toiletten:1
  • Heizungstyp:Zentral
  • HWB:39,43 kWh/m²a

  • Stockwerk:6.OG
  • Befristung:60 Monate
  • Verfügbar ab:ab 1.12.2019
  • Stellplatzfläche:0 m²
  • Keller:1

  • Referenznummer:1208

Projekt

In sehr gefragter Lage des 6. Bezirks in der Linken Wienzeile wurde ein ehemaliges Bürogebäude umfassend saniert und zu einem modernen Wohngebäude umgebaut. Im Zuge der Modernisierung sind 31 Wohneinheiten - teilweise mit Balkon/Terrasse - entstanden. Die Übergabe der Wohnungen ist ab 1.12.2019 möglich. Alle Wohnungen sind mit hochwertiger Küchen- und Sanitäreinrichtung ausgestattet und werden auf 5 Jahre befristet vermietet.

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

 

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Top 22) liegt im 6. Liftstock, hat eine Wohnfläche von rd. 70m² sowie einen hofseitigen Balkon mit eine Größe von rd. 3m². Die Wohnung besteht aus einer geräumigen und modernen Wohnküche mit Ausgang zum Balkon. Straßenseitig befinden sich die beiden Zimmer. Vom Vorraum aus begehbar sind Badezimmer, separates WC sowie Abstellraum. Das monatliche Nettoeinkommen aller Hauptmiter zusammen muss bei mind. € 3.000 liegen.

Die Ausstattung des Hauses sowie der einzelnen Wohnungen ist sehr modern. In den Zimmern ist Eichenparkett verlegt, in den Sanitärräumen großformatige Fliesen. Die Küchen- und Sanitärausstattung ist hochwertig. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Spielraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Weitere Infos zum Projekt: http://www.2m-immobilien.at/projekt/detail/id/4126005

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in bester innenstädtischer Lage. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Mit der Mariahilfer Straße befindet sich die größte Einkaufsstraße der Stadt in fußläufiger Entfernung. Für die Naherholung sorgen kleinere Parkanlagen sowie die gegenüber des Hauses gelegene Wientalterrasse. Die öffentliche Anbindung erfolgt derzeit über zahlreiche Busverbindungen (12A, 13A, 14A). Ab Jänner 2020 ist die Station Pilgramgasse der Linie U4wieder geöffnet. Im Zuge des U-Bahn-Ausbaus wird zukünftig auch die Linie U2 über die Station Pilgramgasse geführt.

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