Geschäft: 1010 Wien, Schottenring 35/1+2

  • Nutzfläche:634,00 m²
  • Gesamtmiete brutto:11.970,62 €
  • Zustand:Gepflegt
  • HWB:91,00 kWh/m²a
  • Verkaufs-/Bürofläche
  • Eingangsbereich Ring
  • Eingangsbereich
  • Stiege zu UG
  • Küche UG
  • Untergeschoß
  • Lastenaufzug
  • Plan EG
  • Plan KG.jpg
  • Nutzfläche:634,00 m²

  • Hauptmietzins netto:8.527,30 €
  • Betriebskosten netto:1.448,22 €
  • USt:1.995,10 €
  • Gesamtmiete brutto:11.970,62 €
  • Kaution:3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Zustand:Gepflegt
  • Anzahl Toiletten:2
  • Heizungstyp:Fern
  • HWB:91,00 kWh/m²a

  • Stockwerk:EG
  • Befristung:60 Monate
  • Verfügbar ab:nach Vereinbarung
  • Stellplatzfläche:0 m²

  • Referenznummer:965/675

Eck-Geschäftslokal in prominenter Lage der Wiener Ringstraße

 

Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 634 m² Nutzfläche in einem sehr gepflegten Wiener Altbau am Ring.

Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen (Erd- und Untergeschoß) und gliedert sich wie folgt:
EG: große Auslagenfront, 3 Eingangsmöglichkeiten, großzügige Verkaufsfläche, Sanitär- und Personalräumlichkeiten
UG: ca. 180 m² Lagerflächen

Die beiden Geschoße sind mittels eines Lastenaufzuges, als auch Treppen innerhalb des Lokals miteinander verbunden und können somit optimal für den täglichen Geschäftsgebrauch genutzt werden.

Die gesamte Fläche (ausgenommen UG) wird seitens des Eigentümers im Zustand eines Edelrohbaus an den zukünftigen Mieter übergeben.
Aus- und Umbau Details können vorab besprochen und festgelegt werden.


Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION (in bar oder mittels einer Bankgarantie)
3 Bruttomonatsmieten VERMITTLUNGSHONORAR zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrages an das zuständige Finanzamt (lt. gesetzlichen Vorgaben)
Abwicklungshonorar einmalig: € 444,--

Lagebeschreibung

Infrastruktur: die U-Bahnstation "Schottenring" (U2, U4) sowie Straßenbahnlinie 1 und Autobus 3A befindet sich in unmittelbarer Umgebung

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