immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

schöne 2 -Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse und Fitnessraum

Wohnzimmer Perspektive 1
Küche & Essbereich
Wohnzimmer Perspektive 2
Blick Innenhof
Vorraum
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
begehbare Garderobe

Objektnr.: 960/57928 (Wohnung)

Das Neubauhaus Ecke Siebenbrunnengasse/Gartengasse ist nur ca. 10 Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zusätzlich die Autobusstationen 12A und 59A und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 51,36 m² liegt im 4 .Liftstock und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem hellen Wohnzimmer mit moderner Küche (innenhofseitig ausgerichtet), einem Schlafzimmer, einem Bad mit Fließen und Wanne und einem separaten WC. Im Haus befinden sich außerdem eine Waschküche und ein Fitness- und Fahrradraum. Auf dem Dach kann eine Gemeinschaftsterrasse mitbenutzt werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) vermietet. Grundsätzlich wird die Wohnung teilmöbliert(Küche/ Bad) übergeben, einige der auf den Bildern ersichtlichen Möbeln (begehbare Garderobe z.B.), könnten eventuell nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin abgelöst werden.

Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser beträgt € 899,98 pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto € 667,17, BK netto € 105,80, Warmwasserakonto € 14,38, 10% USt € 78,73

Heizkostenakonto € 28,25 + 20% USt/Monat

Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57928
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Mietdauer: 5
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Wohnfläche: ca. 51,36 m2
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Abstellraum: 1
  • Zustand: GEPFLEGT

  • HWB: 37.37 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Fernwärme | Zentralheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Wasch- / Trockenraum | U-Bahn-Nähe | Fernwärme | Fahrradraum | Außenliegender Sonnenschutz | Gäste-WC | Doppel- / Mehrfachverglasung | Schallschutzfenster | Fitnessraum

Informationen

Fläche: 51,36 m2

Gesamtmiete: 850,27 €

Zimmer: 2

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,27 €

Miete: 667,17 €

Betriebskosten: 105,80 €

Umsatzsteuer: 77,30 €

Monatl. Gesamtbelastung: 850,27 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00