immobilie-detail – AREALIS Liegenschaftsmanagement GmbH

3-Zimmer-Dachgeschossmaisonette mit Terrassen in sehr guter Lage!

360° Ansicht

Dr. jur. Verena Zawodsky

M verena.zawodsky@sreal.at
T +43 664 8182584

Objektnr.: 960/57651 (Wohnung)

Zur Vermietung gelangt eine ca. 95,53 m² große Dachgeschosswohnung, in einem schönen revitalisierten Altbau, in einer beliebten Wohngegend des 7. Bezirkes. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gut zu Fuß erreichbar. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 und die U-Bahnlinie 6 gegeben.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und besteht aus zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
1.Ebene: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche , 1 Zimmer, Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die südwestseitige ca. 21 m² große Terrasse, Treppe in die 2. Ebene.

2.Ebene: Galerie und südwestseitig ca. 8 m² große Terrasse. 

Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf die Stadt. Die  Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2233024?accessKey=602d

Die Miete von € 2.090,10 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete netto € 1.737,69, Betriebskosten netto € 162,40 USt € 190,01

Die Kaution beträgt € 6.300,- .

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Objektnummer: 960/57651
  • Objektart: Wohnung
  • Stockwerk: Dachgeschoss
  • Mietdauer: unbefristet
  • Wohnfläche: ca. 95,53 m2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • WCs: 1
  • Terrassen: 2 (ca. 29,76 m2)
  • HWB:  D  125 kWh/m2a
  • Ausstattung: Fliesen | Parkett | Gas | Etagenheizung | Wohnküche / offene Küche | Personenaufzug | Badewanne | Dusche | Südwestbalkon / -terrasse | Getrennte Toiletten | Stadtblick | Fernblick

Informationen

Fläche: 95,53 m2

Gesamtmiete: 2.090,10 €

Zimmer: 3

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.090,10 €

Miete: 1.737,69 €

Betriebskosten: 162,40 €

Umsatzsteuer: 190,01 €

Monatl. Gesamtbelastung: 2.090,10 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Standort Linz

Untere Donaulände 40
4020 Linz

Standort Graz

Elisabethstraße 59
8010 Graz

Öffnungszeiten

Mo-Do: 08:00 – 17:00
Fr: 08:00 – 13:00